王志安： 小区物业由业委会直管成功的可能需要具备：1.小区业主对物业管理的要求不高，管好保洁保安就差不多了，增值型物业服务只能由专业物业公司提供，业委会直管没可能；2.小区必须有一批热心管理，不计报酬，有闲暇时间的业主，代理行使物业公司提供的管理工作。风险：1.不计报酬的业委会直管物业几乎不可维全文 ​

王志安： 小区物业由业委会直管成功的可能需要具备：1.小区业主对物业管理的要求不高，管好保洁保安就差不多了，增值型物业服务只能由专业物业公司提供，业委会直管没可能；2.小区必须有一批热心管理，不计报酬，有闲暇时间的业主，代理行使物业公司提供的管理工作。风险：1.不计报酬的业委会直管物业几乎不可维全文 ​